Rif. 86355848
18 locali
400 m²
580.000 €
Situata nella campagna preservata di Ceglie Messapica, a pochi minuti da Ostuni e vicino alla Riserva Naturale di Torre Guaceto e all’aeroporto internazionale di Brindisi, questa straordinaria Masseria in pietra rappresenta una rara opportunità di valorizzazione patrimoniale nel cuore dei paesaggi emblematici della Puglia.
Immersa in circa 14.000 mq di terreno privato circondato da tradizionali muretti a secco, la proprietà sviluppa circa 400 mq organizzati attorno a un ampio cortile interno tipico delle antiche Masserie rurali della Valle d’Itria.
Un progetto di restauro già avanzato, corredato da tutta la documentazione tecnica e dai rilievi esistenti, consente di immaginare rapidamente la trasformazione della proprietà in una residenza di prestigio o in una struttura ricettiva di alto livello.
UN’ARCHITETTURA STORICA CON FORTE POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE
La Masseria conserva gli elementi emblematici dell’architettura rurale tradizionale pugliese:
• autentici volumi in pietra
• ampio cortile centrale interno
• antiche dependance agricole
• forno a legna indipendente
• terrazze e spazi esterni tipici delle dimore storiche del territorio
L’insieme offre una rara base architettonica per un progetto di restauro di carattere in una delle zone più richieste della Valle d’Itria.
UN PROGETTO DI RESTAURO GIÀ STRUTTURATO
I lavori preparatori e le installazioni tecniche sono già stati avviati, tra cui:
• impianto fotovoltaico
• climatizzazione
• rete fognaria
• pozzo artesiano
• fossa biologica
• planimetrie e rilievi tecnici disponibili
Il progetto attualmente previsto comprende la realizzazione di:
• 12-14 camere con bagno privato
• ampie zone living e ricevimento
• spazi wellness e relax
• verande e terrazze panoramiche
• piscina
Una configurazione ideale per un progetto di ospitalità di charme, una Masseria per eventi o una residenza privata d’eccezione.
UNA TENUTA MEDITERRANEA NEL CUORE DELLA CAMPAGNA PUGLIESE
Il terreno di circa 14.000 mq gode di un ambiente naturale particolarmente autentico comprendente:
• ulivi mediterranei
• macchia mediterranea tipica della Puglia
• agrumeto
• cisterne d’acqua esistenti
• muretti a secco in eccellenti condizioni
Un contesto raro e preservato che garantisce privacy e totale immersione nel paesaggio mediterraneo.
UNA POSIZIONE STRATEGICA TRA MARE ADRIATICO E BORGHI EMBLEMATICI
La proprietà gode di una posizione particolarmente ricercata:
• nelle immediate vicinanze di Ceglie Messapica
• a circa 8 km da Ostuni
• vicino alla Riserva Naturale di Torre Guaceto
• a breve distanza dalle spiagge dell’Adriatico
• vicino all’aeroporto internazionale di Brindisi
Una posizione ideale che coniuga accessibilità, autenticità e attrattiva internazionale.
UNA RARA OPPORTUNITÀ PATRIMONIALE NELLA VALLE D’ITRIA
Per il suo potenziale architettonico, il progetto già avanzato e il contesto naturale preservato, questa Masseria rappresenta un’opportunità particolarmente interessante sul mercato immobiliare pugliese.
Si presta perfettamente a:
• una prestigiosa residenza privata
• una Masseria di charme con attività ricettiva
• un boutique hotel riservato
• un investimento patrimoniale ad alto valore aggiunto
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