Rif. 86377728
475 m²
720.000 €
Nel cuore della campagna incontaminata della Puglia, a pochi minuti da Carovigno e dalla celebre Città Bianca di Ostuni, questa straordinaria proprietà di carattere rappresenta una rara opportunità di acquisire una tenuta autentica con un importante potenziale residenziale e patrimoniale.
Immersa in una proprietà privata di oltre 15.600 mq coltivata con ulivi secolari e interamente delimitata da tradizionali muretti a secco, la tenuta unisce con eleganza il fascino senza tempo di un antico casale in pietra al comfort di una villa indipendente, in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza.
Tra autenticità architettonica, progetto di ampliamento già approvato e posizione strategica vicino al mare Adriatico, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica in una delle zone più ambite del Sud Italia.
UN COMPLESSO ARCHITETTONICO TRA STORIA E POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE
La proprietà si sviluppa attorno a due edifici distinti che convivono armoniosamente all’interno della tenuta.
Il casale storico si estende per circa 240 mq e conquista immediatamente grazie alla sua autenticità preservata:
• tradizionali volte a stella,
• muri in pietra spessi oltre 80 cm,
• pavimenti originali in cemento d’epoca accuratamente conservati,
• ampi volumi inondati di luce naturale.
Gli interni comprendono:
• un’ampia sala di rappresentanza,
• un soggiorno con camino,
• una cucina open space,
• tre spaziose camere da letto,
• un bagno principale impreziosito da magnifiche volte a stella,
• oltre a una lavanderia indipendente.
Una splendida terrazza panoramica prolunga gli spazi abitativi e offre viste aperte sugli uliveti circostanti e sul centro storico di Carovigno.
Accanto al casale, una villa indipendente di circa 100 mq completa la proprietà.
Essa comprende:
• due camere da letto,
• un soggiorno,
• una cucina,
• un bagno,
• una lavanderia.
Uno spazio ideale per accogliere ospiti e familiari nel massimo comfort oppure per sviluppare un’attività di hospitality di alto livello.
UNA TENUTA IMMERSA NELLA NATURA MEDITERRANEA
La proprietà gode di un contesto privilegiato dove ulivi secolari e alberi da frutto compongono un paesaggio autenticamente pugliese.
L’intera tenuta è circondata da tradizionali muretti a secco ed è accessibile tramite un cancello elettrico che garantisce privacy e sicurezza.
Un’ampia corte interna e diversi spazi esterni consentono di immaginare aree dedicate al relax immerse nella natura.
La proprietà dispone inoltre di un antico deposito di circa 74 mq caratterizzato da una spettacolare volta a stella, ideale per essere trasformato in area wellness, atelier, sala ricevimenti o suite aggiuntiva.
UN PROGETTO GIÀ APPROVATO PER UNA PROPRIETÀ D’ECCEZIONE
Uno dei principali punti di forza della tenuta è il progetto di ampliamento già approvato dal Comune di Carovigno.
Il progetto prevede:
• la fusione armoniosa dei due edifici esistenti,
• la realizzazione di un’elegante piscina interrata di 55 mq,
• lo sviluppo di una proprietà con fino a otto camere da letto.
Una configurazione ideale per:
• residenza privata di prestigio,
• tenuta familiare multigenerazionale,
• boutique hotel,
• struttura ricettiva di charme,
• investimento locativo di lusso.
COMFORT MODERNO E DOTAZIONI COMPLETE
La proprietà beneficia di infrastrutture complete:
• collegamento alla rete idrica pubblica,
• allacciamento fognario,
• elettricità pubblica,
• pozzo artesiano,
• riscaldamento centralizzato,
• aria condizionata,
• camino,
• sistema di allarme di ultima generazione.
UNA POSIZIONE STRATEGICA TRA MARE E BORGHI ICONICI
La proprietà gode di una posizione particolarmente ricercata:
• a meno di un chilometro dal centro storico di Carovigno,
• a soli 6 km da Ostuni,
• a circa 10 km dalle spiagge di Torre Santa Sabina e Villanova,
• e a meno di 30 km dall’aeroporto internazionale di Brindisi.
UNA RARA OPPORTUNITÀ IN PUGLIA
Grazie alla sua straordinaria autenticità, al potenziale di sviluppo già approvato e al contesto naturale preservato, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquisire una tenuta di carattere nel cuore della Puglia.
Un luogo unico dove patrimonio, natura e progetto di vita si incontrano con eleganza.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Casale storico in pietra di 240 mq
• Villa indipendente di 100 mq
• Terreno di 15.600 mq
• Uliveto secolare
• Autentiche volte a stella
• Terrazza panoramica con vista su Carovigno
• Dependance di 74 mq con volta a stella
• Progetto di ampliamento approvato
• Piscina di 55 mq prevista nel progetto
• Potenziale fino a 8 camere da letto
• Cancello elettrico e proprietà completamente recintata
• Pozzo artesiano
• Vicinanza a Ostuni e al mare
• Elevato potenziale patrimoniale e turistico
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