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TERRAIN EN DÉVELOPPEMENT URBAIN à Majadahonda

1 500 000 €

POLO PROPERTIES présente ce magnifique terrain à bâtir situé dans l'une des zones les plus privilégiées de Majadahonda, au nord-ouest de Madrid, qui combine la tranquillité résidentielle avec une excellente connexion aux routes principales (A-6, M-503) et la proximité de centres commerciaux, d'écoles internationales et d'espaces naturels.

Caractéristiques du terrain
- Classification : terrain sectorisé pour le développement
- Superficie totale approximative : 4080m2
- Utilisation prévue : Résidentiel (maisons unifamiliales), avec éventuellement des espaces verts, des installations et des équipements.
- Aménagement conforme au PGOU de Majadahonda 1997

Statut urbanistique
- Système de gestion : Compensation (initiative privée, approuvée par le Conseil municipal)
- Phase actuelle : Initiative de développement approuvée par la plénière municipale (septembre 2023)
- Prochaines étapes : Constitution de la Commission d'indemnisation, approbation du projet d'urbanisation et de remembrement.
- Gestion dirigée par les propriétaires fonciers et les promoteurs.

Paramètres urbanistiques généraux ZONE UNIFAMILIAR AISOLÉE GRADE 1
- Taille minimale du terrain : 2000 m².
- Surface constructible maximale : 0,3 m²/m².
- Occupation maximale de la parcelle nette : 20%.
- Marge de recul minimale par rapport aux limites latérales : 3 mètres.
- Marge de recul minimale par rapport aux limites avant et arrière : 5 mètres.
- Coefficient de constructibilité sur la parcelle nette : 0,30 m2e/m2.
- Autres conditions : les conditions spécifiques de protection de l'environnement établies au chapitre 5 du présent PPRI doivent être respectées).

Note : Ces valeurs sont approximatives et peuvent varier en fonction de la planification détaillée de la zone AR-7.

Opportunité d'investissement
- Zone avec une forte demande résidentielle et une croissance soutenue de la valeur.
- Potentiel de développement à moyen terme, idéal pour les investisseurs, les promoteurs et les fonds immobiliers.
- Zone consolidée et très recherchée sur le marché du nord-ouest de Madrid.

Avantages concurrentiels
- Situation privilégiée dans la zone métropolitaine de Madrid
- Processus de développement urbain en cours, avec soutien institutionnel
- Développements résidentiels exclusifs
- Environnement naturel et consolidé, avec un futur développement urbain durable

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