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Vente Duplex Paris 16ème
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Vente Duplex
Paris 16ème Muette

Réf. 85862578

13 pièces

5 chambres

548.98 m²

10 815 000 €

Informations complémentaires

Duplex familial d'exception - Immeuble Walter

10 815 000 €

Paris 75016 - Immeuble Walter - Dans une résidence hautement sécurisée avec gardien à demeure, Polo Properties vous présente ce duplex familial d'exception de 549m² dans un ensemble immobilier classé, construit en 1928 par le célèbre architecte Jean Walter.

Situé à quelques pas du Jardin de Ranelagh, ce duplex aux volumes exceptionnels est organisé comme suit : au rez-de-chaussée, une galerie d'entrée menant à un escalier d'apparat, une mezzanine donnant sur le salon principal, quatre grandes chambres (32m², 26m², 24m² et 20m²), trois salle de bains/douches, un spa, un hammam et sauna ainsi qu'un dressing aménagé.

En rez-de-jardin : une salon lumineux de 73m² avec une hauteur sous plafond de 7,30m² exposé Sud-Ouest avec vue intégrale sur le jardin privatif de 420m².

Un deuxième salon attenant au premier avec un bureau et cheminée, une salle à manger, une chambre avec une salle de douche attenante , une salle de sport équipée, une cuisine dînatoire, une arrière cuisine et une chambre froide.

Confort, charme et qualité sont au rendez-vous dans ce duplex doté de matériaux nobles, une domotique sophistiquée et d'un ascenseur privatif.

Un studio (18,27m²), un double box (29m²), une buanderie (6,67 m²).

Diagnostic du duplex :
DPE : D (297 kWh/m²/an)
GES : F (61 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 8 710 € et 11 850 €.

Diagnostic du studio :
DPE : F (371 kWh/m²/an)
GES : F (79 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 340 € et 520 €.

Honoraires de transaction 2.91%TTC à la charge de l'acquéreur 2.91 %. Prix net vendeur: 10.500.000€

Bien soumis au statut de la copropriété. 85 lots. Pas de procédure en cours.

Charges annuelles: 30.080 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Galerie 24 m²
  • 1 Mezzanine 23 m²
  • 1 Séjour 73 m²
  • 1 Cuisine 40 m²
  • 1 Salle à manger 44 m²
  • 1 Bureau 50 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 32 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 17 m²
  • 1 Dressing 13 m²
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 12 m²
  • 1 Dressing 26 m²
  • 1 Toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 14 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de sport 18 m²
  • 1 Hammam
  • 1 Sauna
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Studio 18 m²
  • 1 Chambre froide 3 m²
  • 1 Jardin 420 m²
  • 1 Box 29 m²
  • 1 Dégagement 24 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Dégagement 12 m²
  • 1 Palier 1 m²
  • 1 Palier 31 m²
  • 1 Palier 2 m²

Proximités

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Domotique
  • Barbecue
  • Ascenseur
  • Immeuble classé/inscrit
  • Alarme
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Salle de sport
  • Sauna
  • Spa
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Concierge

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges de copropriété 38080 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8738€ ~ 11821€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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