Venta Terreno urbanizable
Majadahonda

Terreno en desarrollo urbanístico en Majadahonda

POLO PROPERTIES presenta este magnífico terreno en desarrollo situado en una de las zonas más privilegiadas de Majadahonda, al noroeste de Madrid, que combina tranquilidad residencial con excelente conexión a principales vías (A-6, M-503) y proximidad a centros comerciales, colegios internacionales y espacios naturales.

Características del Suelo
• Clasificación: Suelo urbanizable sectorizado
• Superficie total aproximada: 4080m2
• Uso previsto: Residencial (viviendas unifamiliares), con posibles zonas verdes, dotaciones y equipamientos
• Ordenación conforme al PGOU de Majadahonda 1997

Estado Urbanístico
• Sistema de Gestión: Compensación (iniciativa privada, aprobada por el Ayuntamiento)
• Fase actual: Iniciativa de desarrollo aprobada por el Pleno Municipal (septiembre 2023)
• Próximos pasos: Constitución de Junta de Compensación, aprobación de Proyecto de Urbanización y Reparcelación
• Gestión liderada por propietarios y promotores del suelo

Parámetros Urbanísticos generales ZONA UNIFAMILIAR AISLADA GRADO 1
• Parcela mínima: 2000 m²
• Edificabilidad máxima: 0,3 m²/m²
• Ocupación máxima sobre parcela neta: 20%
• Retranqueo mínimo a los linderos laterales: 3 metros.
• Retranqueo mínimo a los linderos frontal y trasero: 5 metros.
• Coeficiente de edificabilidad sobre parcela neta: 0,30 m2e/m2
• Otras condiciones: se cumplirán las condiciones particulares de protección ambiental establecidas en el Capítulo 5 del presente PPRI)

Nota: Estos valores son aproximados y pueden variar según el planeamiento detallado del ámbito AR-7.

Oportunidad de Inversión
• Zona con alta demanda residencial y crecimiento sostenido de valor
• Potencial de desarrollo a medio plazo, ideal para inversores, promotores y fondos inmobiliarios
• Entorno consolidado y altamente cotizado en el mercado del noroeste madrileño

Ventajas Competitivas
• Ubicación premium en el área metropolitana de Madrid
• Proceso urbanístico en marcha, con respaldo institucional
• Promociones residenciales exclusivas
• Entorno natural y consolidado, con futuro desarrollo urbano sostenible

Para más información, visitas o documentación técnica, contacta con nuestro equipo.

No information available