Rif. 85671093
16 locali
500 m²
650.000 €
Immersa in un contesto idilliaco nel cuore della campagna pugliese, questa autentica Masseria del XVII secolo rappresenta un'opportunità rara per gli amanti del patrimonio storico e per gli investitori in cerca di un progetto esclusivo.
Con viste mozzafiato sulle colline e sugli uliveti di Ceglie Messapica, questa proprietà storica, completamente da ristrutturare, conserva tutto il fascino delle costruzioni tradizionali del sud Italia.
Un ampio spazio con grande potenziale e possibilità di ampliamento.
Con una superficie di circa 500 m², la Masseria si compone di 16 ampi vani distribuiti su due livelli, offrendo numerose possibilità di personalizzazione:
• Una sontuosa residenza principale al primo piano, con ambienti luminosi e spazi generosi,
• Quattro dependance indipendenti al piano terra, ideali per suite per gli ospiti o alloggi aggiuntivi,
• Oppure una trasformazione in otto unità autonome, perfette per un progetto di ospitalità come un boutique hotel, un B&B o un agriturismo.
Possibilità di ampliamento: secondo le normative locali, è possibile aumentare la superficie esistente per adattare la proprietà alle esigenze di un progetto più ambizioso.
Un’oasi naturale incontaminata
Situata su un terreno fertile di 6,5 ettari, questa proprietà gode di un ambiente eccezionale, circondata da ulivi secolari, fichi, mandorli, noci, castagni e un antico vigneto.
Gli elementi architettonici originali sono straordinariamente preservati: volte a stella e a botte, muri in pietra locale, forno tradizionale, aia e un trullo indipendente.
Un progetto ad alto valore aggiunto – Incentivi finanziari e possibilità di ampliamento
Un investimento agevolato grazie ai fondi regionali ed europei
Il restauro di questa Masseria può beneficiare di finanziamenti europei, erogati dalla Regione Puglia, nell'ambito dello sviluppo del turismo sostenibile e della valorizzazione del patrimonio storico.
Questi incentivi sono destinati a sostenere la creazione di strutture turistiche, come:
- Boutique hotel
- Bed & Breakfast
- Agriturismi e case vacanza
- Proprietà eco-sostenibili orientate al turismo lento
Grazie a questi contributi, una parte significativa dei lavori di ristrutturazione può essere coperta. Inoltre, la possibilità di ampliamento offre un ulteriore potenziale di sviluppo, permettendo di adattare il progetto a diverse ambizioni.
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